Comarques
Chaque comarque a son propre marché, sa réglementation d'urbanisme et son profil d'acquéreur. Voici les zones où nous travaillons et ce qu'il convient de savoir avant d'acheter dans chacune d'elles.
Alt Empordà
L'Alt Empordà concentre certaines des masías les mieux préservées de Catalogne : pierres apparentes, cours intérieures fermées et vignobles entre la Tramontane et le Cap de Creus. C'est une comarque d'achat coup de cœur, où la valeur est déterminée par l'orientation, la qualité de la rénovation et la distance réelle jusqu'à la côte.
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Baix Empordà
Entre Begur, Pals et Palamós, le Baix Empordà est la comarque la plus prisée de la Costa Brava pour l'achat d'une masía. Les prix au mètre carré y sont les plus élevés de Girona, mais également les plus stables : la rareté des bâtis en zone rurale préserve la valeur même en période de repli.
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La Selva
La Selva est la comarque de l'équilibre : des masías avec des hectares de forêt et leur propre ressource en eau à moins d'une heure de Barcelone et à quinze minutes de l'aéroport de Girona. C'est ici que l'on trouve le meilleur ratio surface/prix de toute la province, ainsi que le point de départ privilégié pour les investisseurs et les projets d'agrotourisme.
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Garrotxa
La Garrotxa se caractérise par ses paysages volcaniques, ses hêtraies et ses masías en pierre volcanique chargées de siècles d'histoire. La protection du Parc Natural encadre strictement les possibilités de rénovation et d'agrandissement ; une étude d'urbanisme et de topographie préalable est donc essentielle avant toute signature.
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Gironès
Le Gironès est la comarque de ceux qui souhaitent vivre à la campagne sans renoncer à la ville : des masías à dix ou quinze minutes de Girona, avec commodités, écoles et hôpital à proximité immédiate. Ici, la demande est essentiellement familiale et locale, et les transactions se concluent rapidement lorsque le prix est justement fixé.
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Ripollès
Le Ripollès propose des masías de montagne avec des hectares de prairies et de forêts à des prix impensables dans l'Empordà. C'est la comarque idéale pour l'acquéreur en quête d'un isolement véritable, d'élevage extensif ou d'un projet d'écotourisme dans les Pyrénées orientales.
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Pla de l'Estany
Autour du lac de Banyoles se concentre une petite comarque agricole et très bien desservie. Les masías du Pla de l'Estany conservent généralement des terres de culture en exploitation, ouvrant la voie à des exploitations agricoles et à des projets mixtes alliant résidence et activité.
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Osona
Osona, c'est l'histoire rurale catalane à l'état pur : des masías documentées depuis le Moyen Âge, souvent avec leur propre chapelle et de grands corps de bâtiment. C'est la comarque où l'on trouve les plus grandes masías par rapport au prix d'achat, avec un marché très lié à la rénovation et au patrimoine.
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Maresme i Vallès
Entre le Maresme et le Vallès Oriental, on trouve des masías à moins de trente minutes de Barcelone, nombre d'entre elles étant reconverties en restaurants, lieux d'événements ou demeures de maître avec terrain. C'est le secteur à la demande la plus dynamique, avec une forte composante à usage commercial.
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