Service technique
Expertises et estimations de propriétés rurales
Nous établissons des rapports d'estimation de mas, de propriétés rurales et de terrains constructibles avec rigueur technique et justification documentaire. Une expertise bien menée clarifie une succession, conclut une transaction et s'avère solide face à une banque, une étude notariale ou un tribunal.
Expertise et estimation
À partir de 500 €
Le prix final dépend de la superficie, de l'emplacement et de la finalité du rapport.
Prix indicatifs, TVA non comprise. Nous vous confirmons le montant exact avant de commencer.
Qu'est-ce qu'un expert rural et pourquoi est-il essentiel ?
L'expert rural est le professionnel qui chiffre et justifie ce que la campagne ne montre pas au premier coup d'œil : la qualité des sols, le potentiel d'exploitation, le bâti, les servitudes et la réglementation qui s'applique à chaque propriété.
Notre mission n'est pas seulement de fournir un chiffre, mais de le défendre. Chaque estimation s'appuie sur nos propres relevés, les données cadastrales et du registre foncier, ainsi que sur des éléments comparables réels du marché, afin que le rapport résiste à tout examen.
Que comprend le rapport ?
Visite et relevés
Inspection sur place de la propriété, des bâtiments et des accès, avec prise de mesures et reportage photographique.
Analyse cadastrale et du registre foncier
Vérification des superficies, des limites parcellaires, des références cadastrales, des charges et des servitudes.
Étude de marché
Comparables réels de propriétés similaires dans la région et analyse de la demande actuelle.
Évaluation par composantes
Terrain, bâtiments, cultures, ressources en eau et exploitations évalués séparément.
Réglementation applicable
Conformité urbanistique et contraintes affectant la valeur et les usages possibles.
Rapport signé
Document PDF comprenant méthodologie, conclusions et valeur finale, signé et prêt à être présenté.
Quand avez-vous besoin d'une expertise ?
- Successions et partage de biens entre héritiers.
- Achat-vente : fixer un prix de vente ou vérifier la cohérence du prix demandé.
- Séparations et liquidation du régime matrimonial.
- Expropriations et servitudes liées aux travaux publics.
- Assurances et sinistres : incendies, intempéries ou dommages aux bâtiments.
- Litiges et procédures judiciaires nécessitant un rapport d'expertise.
- Financement bancaire et apport d'un bien immobilier à une société.
Comment nous travaillons
- 01
Prise de contact
Vous nous expliquez l'objet du rapport et les caractéristiques de la propriété.
- 02
Proposition et tarif
Nous vous confirmons l'étendue de la mission, le tarif et les délais avant de débuter.
- 03
Visite technique
Nous inspectons et mesurons la propriété, et rassemblons toute la documentation.
- 04
Remise du rapport
Vous recevez le rapport signé et nous l'examinons avec vous point par point.
Demandez votre expertise
Indiquez-nous la commune, la superficie approximative et l'objet de l'estimation. Nous vous transmettrons un tarif et une date de visite.
También puedes llamarnos al (+34) 674 90 72 18.