专业技术服务
乡村庄园鉴定与评估
我们依据专业技术标准和翔实文件依据，出具传统农舍（masías）、乡村庄园及城市用地的评估报告。一份严谨的鉴定评估有助于厘清遗产分配、促成买卖交易，并在银行、公证处或法庭上提供强有力的法律依据。
专业鉴定与评估
500 € 起
最终价格取决于面积、地理位置和报告用途。
指导价格，不含增值税（IVA）。我们在开始前会与您确认准确金额。
什么是乡村地产鉴定评估师，为何至关重要
乡村地产鉴定评估师是一位专业人士，能够为肉眼无法直接看出的土地特征提供价值评估与专业论证：包括土壤质量、土地利用、建筑物、役权以及限制每处地产的相关法规。
我们的工作不仅是给出一个数字，而是为其提供坚实支撑。每份评估均基于实地测量、不动产登记与地籍数据以及真实的市场可比案例，以确保报告经得起任何审查。
报告包含的内容
实地勘查与测量
对庄园、建筑物及通道进行实地勘查，并进行尺寸测量和拍照存档。
产权登记与地籍分析
核对面积、地界、地籍编号、产权负担及役权。
市场调研分析
周边同类庄园的真实可比案例及当前市场需求分析。
分项构成评估
对土地、建筑物、农作物、水源及各项利用价值进行分类独立评估。
适用法规
城市规划契合度及影响价值和潜在用途的各项限制。
签署报告
包含评估方法、结论和最终价值的PDF文件，经签字确认，可直接提交使用。
何时需要鉴定评估
- 遗产继承以及兄弟姐妹或共同继承人之间的财产分割。
- 房产买卖：确定挂牌价或核实要价是否合理。
- 分居/离婚及夫妻共同财产清算。
- 征地拆迁及公共工程影响补偿。
- 保险与事故理赔：火灾、风暴或建筑物损毁。
- 需要单方专家报告的诉讼与司法程序。
- 银行融资以及将地产作为出资注入公司。
我们的工作流程
- 01
初步咨询
告知我们您需要报告的用途及该庄园的基本情况。
- 02
方案与报价
在开始之前，我们与您确认工作范围、价格及交付周期。
- 03
技术实勘
实地勘查并测量庄园，收集相关文件资料。
- 04
报告交付
您将收到签署完毕的报告，我们将逐项为您详细解读。