خدمة فنية
الخبرة والتقييم العقاري للعقارات الريفية
نُصدر تقارير تقييم للـ masías والعقارات الريفية والأراضي الحضرية بمعايير فنية ودعم وثائقي. التقييم المُعدّ بإتقان ينظم الميراث، ويحسم عمليات البيع والشراء، ويثبت صحته أمام البنوك أو كاتب العدل أو المحاكم.
الخبرة والتقييم العقاري
ابتداءً من 500 €
يعتمد السعر النهائي على المساحة والموقع والغرض من التقرير.
أسعار تقريبية، غير شاملة ضريبة القيمة المضافة. نؤكد لك المبلغ الدقيق قبل البدء.
ما هو الخبير العقاري الريفي ولماذا يُعدّ مهماً
الخبير العقاري الريفي هو المتخصص الذي يحدد القيمة ويقدم البراهين لما لا تظهره الأرض الريفية للوهلة الأولى: جودة التربة، الاستغلالات، المباني، حقوق الارتفاق، واللوائح التنظيمية التي تحكم كل عقار.
عملنا ليس مجرد تقديم رقم، بل إثباته والدفاع عنه. يستند كل تقييم إلى قياساتنا الميدانية، وبيانات السجل العقاري والـ Catastro، ومقارنات حقيقية من السوق، لكي يصمد التقرير أمام أي مراجعة أو تدقيق.
ما يتضمنه التقرير
الزيارة والقياسات
معاينة ميدانية للعقار والمباني والمداخل، مع أخذ القياسات وإعداد تقرير فوتوغرافي.
التحليل السجلي والمساحي
مطابقة المساحات والحدود والبيانات العقارية (Catastro) والأعباء وحقوق الارتفاق.
دراسة السوق
مقارنات حقيقية لعقارات مماثلة في المنطقة وتحليل للطلب الحالي.
التقييم حسب العناصر
تقييم منفصل للأرض والمباني والمحاصيل والمياه والاستغلالات الزراعية.
اللوائح المعمول بها
الملاءمة التنظيمية العمرانية والقيود التي تؤثر على القيمة والاستخدامات المحتملة.
تقرير معتمد وموقع
وثيقة بتنسيق PDF تحتوي على المنهجية والاستنتاجات والقيمة النهائية، موقعة وجاهزة للتقديم.
متى تحتاج إلى تقرير خبرة وتقييم
- المواريث وقسمة التركات بين الإخوة أو الورثة.
- البيع والشراء: تحديد السعر المبدئي أو التحقق من واقعية السعر المطلوب.
- الانفصال وتصفية الأموال المشتركة بين الزوجين.
- نزع الملكية والتأثر بالأشغال العامة.
- التأمين والحوادث: الحرائق أو العواصف أو الأضرار التي تلحق بالمباني.
- النزاعات والإجراءات القضائية التي تتطلب تقرير خبرة من أحد الأطراف.
- التمويل البنكي وتقديم العقار كحصة عينية في الشركات.
كيف نعمل
- 01
الاستشارة
تخبرنا بالغرض من التقرير وبتفاصيل العقار المعني.
- 02
العرض والسعر
نؤكد لك نطاق العمل والسعر والمدة الزمنية قبل البدء.
- 03
الزيارة الفنية
نقوم بمعاينة العقار وقياسه ميدانياً وجمع كافة الوثائق اللازمة.
- 04
تسليم التقرير
تستلم التقرير الموقع ونراجعه معك بنداً بنداً.
اطلب تقرير التقييم الخاص بك
حدد لنا البلدية والمساحة التقريبية والغرض من التقييم. وسنزودك بالسعر وموعد الزيارة.
También puedes llamarnos al (+34) 674 90 72 18.