أنواع العقارات الريفية
يتم شراء وتقييم كل نوع من العقارات الريفية بطريقة مختلفة. هذه هي الفئات التي نعمل بها.
Masías
تُعد الـ masía بيت المزارع الكاتالوني الأصيل: هيكل حجري، وسقف مائل مزدوج، وتوسعات معمارية مضافة عبر القرون. إن شراء masía يعني اقتناء صرح تاريخي، مما يقتضي تدقيق شهادة الإشغال، والتصنيف التراثي والتنظيمي، والسلامة الإنشائية قبل التفاوض على السعر.
قلاع وقصور
عقارات تاريخية بمساحات ضخمة: قلاع، وقصور مدنية، وأديرة ومنازل عريقة. إنه سوق محدود، دولي، وحساس للغاية لحالة الحفظ والالتزامات التراثية المرتبطة بكل عقار.
كروم عنب ومزارع زراعية
عقارات ذات إنتاج فعلي: مزارع كروم معتمدة بتسمية منشأ DO، بساتين زيتون، معاصر، ومشاريع زراعية نشطة. يتجاوز التحليل هنا مجرد المبنى — إذ تُحسب الهكتارات المنتجة، وحقوق الزراعة، والموارد المائية، والآليات المشمولة في الصفقة.
محميات صيد وغابات
مساحات شاسعة من التلال والغابات ومحميات صيد الطرائد الكبيرة. صفقات تُقاس بالهكتارات وليس بالأمتار المبنية: العامل الحاسم هو ترخيص الصيد، والمنافذ، والاستغلال الحرجي، والحدود الفعلية للعقار.
سياحة ريفية واستثمار تجاري
منازل ماسيا مع رخصة سياحة ريفية، وفنادق ساحرة، ومخيمات ومطاعم في عقارات ريفية. تُشترى بهدف الربحية: ما يُقيَّم هو الرخصة، وحساب الأرباح والخسائر التشغيلي، والقدرة على التوسع دون أعمال بناء كبرى.