Tipologie di tenuta
Ogni tipo di proprietà rustica viene acquistata e valutata in modo differente. Queste sono le categorie con cui lavoriamo.
Masías
La masía è la tipica dimora rurale catalana per eccellenza: struttura in pietra, tetto a due falde e corpi aggiunti nel corso dei secoli. Acquistare una masía significa acquistare un edificio ricco di storia, il che richiede la verifica dell'abitabilità, della tutela urbanistica e dello stato strutturale prima di negoziare il prezzo.
Castelli e palazzi
Proprietà storiche di ampia volumetria: castelli, palazzi urbani, monasteri e dimore signorili. È un mercato ristretto, internazionale e molto sensibile allo stato di conservazione e ai vincoli storico-artistici che gravano su ogni immobile.
Vigneti e tenute agricole
Tenute con produzione attiva: vigneto con denominazione di origine (DO), oliveto, frantoi e aziende agricole operative. Qui l'analisi va oltre l'immobile — contano gli ettari produttivi, i diritti di impianto, l'acqua e i macchinari inclusi nell'operazione.
Riserve di caccia e boschi
Grandi superfici di terreno collinare, bosco e riserva di caccia grossa. Sono trattative basate sugli ettari più che sui metri costruiti: il fattore determinante sono i diritti venatori, gli accessi, lo sfruttamento forestale e i confini catastali effettivi della tenuta.
Turismo rurale e attività commerciali
Masie con licenza di turismo rurale, hotel di charme, campeggi e ristoranti nella tenuta. Si acquistano per redditività: ciò che viene valorizzato è la licenza, il conto economico e la capacità di crescita senza grandi interventi edili.