Типы объектов
Каждый тип загородной недвижимости оценивается и приобретается по-своему. Вот категории, с которыми мы работаем.
Масии
Масия — это квинтэссенция каталонской усадьбы: каменная кладка, двускатная крыша и пристройки, создававшиеся на протяжении веков. Покупка масии — это приобретение здания с историей, что требует проверки сертификата пригодности для проживания, градостроительного статуса и несущих конструкций до согласования цены.
Замки и дворцы
Масштабные исторические объекты: замки, городские дворцы, монастыри и господские усадьбы. Это узкий международный рынок, крайне чувствительный к степени сохранности и обременениям статуса объекта культурного наследия.
Виноградники и сельскохозяйственные угодья
Поместья с реальным производством: виноградники DO, оливковые рощи, маслобойни и действующие сельхозпредприятия. Здесь анализ выходит за рамки объекта недвижимости — учитываются продуктивные гектары, права на посадку, водоснабжение и техника, включенная в сделку.
Охотничьи и лесные угодья
Обширные площади гор, лесов и угодий для крупной охоты. Это сделки масштаба гектаров, а не застроенных квадратных метров: определяющими факторами являются охотничьи права, подъездные пути, лесопользование и фактические границы поместья.
Сельский туризм и бизнес
Масии с лицензией на сельский туризм, бутик-отели, кемпинги и рестораны в поместьях. Приобретаются ради доходности: ценность представляют лицензия, операционная отчетность и потенциал роста без капитального ремонта.