Техническая экспертиза
Экспертиза и оценка загородных поместий и участков
Мы составляем отчеты об оценке масий, загородных участков и городских земель с технической точностью и документальным обоснованием. Качественная экспертиза помогает урегулировать наследство, успешно завершить сделку купли-продажи и защитить интересы в банке, у нотариуса или в суде.
Экспертиза и оценка
От 500 €
Итоговая стоимость зависит от площади, местоположения и цели составления отчета.
Цены ориентировочные, без учета НДС. Точную сумму мы подтверждаем до начала работ.
Кто такой эксперт по загородной недвижимости и почему это важно
Эксперт по загородной недвижимости — это специалист, который профессионально оценивает и аргументирует то, что незаметно при простом осмотре участка: качество почвы, потенциал использования, состояние построек, сервитуты и градостроительные нормы, действующие в отношении каждого объекта.
Наша задача — не просто назвать цифру, а надежно её обосновать. Каждая оценка опирается на собственные замеры, данные реестра и кадастра, а также на реальные рыночные аналоги, чтобы отчет выдержал любую проверку.
Что включает в себя отчет
Выезд и замеры
Выездной осмотр участка, построек и подъездных путей с проведением замеров и фотофиксацией.
Анализ реестровых и кадастровых данных
Сверка площадей, границ, кадастровых номеров, обременений и сервитутов.
Анализ рынка
Реальные аналоги похожих объектов в этом районе и анализ текущего спроса.
Поэлементная оценка
Раздельная оценка земельного участка, построек, насаждений, водных ресурсов и вариантов целевого использования.
Применимая нормативная база
Градостроительный статус и ограничения, влияющие на стоимость и возможное использование.
Подписанный отчет
Документ в формате PDF с методологией, выводами и итоговой стоимостью, подписанный и готовый к подаче в любые инстанции.
Когда необходима экспертиза
- Вступление в наследство и раздел имущества между родственниками или сонаследниками.
- Купля-продажа: определение стартовой цены или проверка обоснованности запрашиваемой стоимости.
- Развод и раздел совместно нажитого имущества.
- Экспроприация и изъятие земель для государственных или муниципальных нужд.
- Страховые случаи и происшествия: пожары, бури или повреждения построек.
- Судебные споры и разбирательства, требующие независимого экспертного заключения.
- Банковское финансирование и внесение недвижимости в уставный капитал компании.
Как мы работаем
- 01
Консультация
Вы рассказываете, для чего вам нужен отчет и о каком объекте идет речь.
- 02
Предложение и стоимость
Мы согласовываем объем работ, стоимость и сроки до начала выполнения.
- 03
Технический визит
Мы осматриваем и измеряем объект, а также собираем необходимую документацию.
- 04
Выдача отчета
Вы получаете подписанный отчет, и мы подробно разбираем с вами каждый его пункт.
Заказать экспертизу
Укажите муниципалитет, примерную площадь и цель оценки. Мы сообщим точную стоимость и дату визита.
También puedes llamarnos al (+34) 674 90 72 18.