庄园类型

每种类型的乡村物业在交易和估值方式上均有所不同。以下是我们所专注的物业类别。

Masías

Masía 是加泰罗尼亚最具代表性的传统庄园宅邸：坚固的石质结构、人字双坡屋顶以及数百年来不断延展的建筑附体。购买一座 masía 即是拥有了一段历史，这要求在协商价格之前，必须仔细审查居住证明（cédula）、城市规划保护评级以及建筑结构状况。

超大体量历史遗产物业：城堡、城市宫殿、修道院和贵族宅邸。这是一个规模小巧、高度国际化，且对建筑保存状况及物业所附遗产保护负担极为敏感的市场。

具备实质产出的庄园：法定产区（DO）葡萄园、橄榄园、榨油坊及正常运营的农业开发项目。在此类物业中，价值评估远不止于建筑本身——可耕作公顷数、种植权配额、水源供应以及交易中包含的机械设备均至关重要。

大面积山林、树林及大型猎物专属猎场。此类交易考量的是占地公顷数而非建筑面积：狩猎许可协议、通道便利性、林业开发价值以及庄园的实际边界才是决定性因素。

拥有乡村旅游牌照的Masía农庄、精品特色酒店、露营地及庄园餐厅。专为投资回报而购：核心价值在于牌照资质、运营损益表以及无需重大工程的扩容潜力。